长实一波未平一波又起 “港人首置盘”遭联署调查 贪污造假风波再起

李嘉诚曾说过：“君子爱财，取之有道，用之有道。”然而在今年3月初，由于出售港口股权予贝莱德财团，他的这一原则受到了广泛质疑。两个月后，长实集团因香港观塘安达臣道首置盘被曝偷工减料，再次陷入舆论漩涡。

近日，香港廉政公署展开代号“战鼓”的执法行动，成功侦破一宗涉及观塘一个住宅发展项目建筑地盘的贪污造假案。涉事楼盘正是由长实集团开发的观塘安达臣道“港人首置盘”项目。尽管此次事件未造成无可挽回的后果，但长实集团仍深受其害。

所谓“首置盘”，是指首次置业上车盘。2017年，香港前任行政长官林郑月娥提出并在2025年的《施政报告》中实行了港人首置上车盘计划，旨在为不同收入的市民提供置业机会。2025年5月，长实集团以49.51亿港元的价格竞得观塘安达臣道项目用地，预计落成日期为2026年9月30日。根据规划，地块将建造6栋近3000户住宅，建成单位的面积限制在250-500平方呎之间。政府会从中挑选不少于1000户作为首置单位，开发商需以市场价8折出售。

去年3月份，长实集团首次向香港地政总署申请安达臣道首置盘项目的楼花预售同意书，但遭到拒绝。同年9月再度申请时，也未能获得批准。同年8月，香港屋宇署收到举报，指该项目部分结构的钢筋安装不符合标准。经过多次视察，发现第3座第29楼有6条横梁的钢筋配置与批准图则不一致。不过，屋宇署当时认为整体建筑物没有明显危险。

如今真相曝光后，长实集团之前的回应显得苍白无力。实际上，香港廉政公署查处的新建楼宇管理工程贪污案并非仅此一例。例如，1999年的沙田圆洲角愉翠苑短桩案和2017年的港珠澳大桥香港段混凝土造假案都是备受关注的案件。进入2025年，廉政公署又揭露了安达臣道首置盘钢筋偷工减料、贪污造假案。

调查发现，六座大厦都有钢筋配置与图则不符的情况，存在钢筋细了、少了、疏了或没了以及移位的问题。此外，分判商为了赚取更多利润，在施工过程中偏离获批准图则设计，通过行贿负责监管工程的总承建商员工及顾问公司驻地盘监督工程人员，换取宽松监管。最终，廉政公署在这次行动中拘捕了10名男子。

对于调查结果，长实集团表示高度关注，并支持廉署行动，保障香港廉洁营商环境。目前，已初步完成检视项目的工程，正与屋宇署商讨适当的后续处理。然而，这是否意味着一切都可以高枕无忧呢？

据了解，安达臣道首置盘最初的承建商之一是精进建筑工程有限公司。2023年10月，该公司寻求续牌被拒后，将项目交由卓越天工有限公司。但此举被诟病为“左手倒右手”，因为卓越天工与精进工程及其母公司兴联集团之间的关系密切。今年5月，香港发展局拒绝了精进建筑有限公司的注册续期申请，这意味着该公司不能进行任何建筑工程。精进系存在问题，这对长实集团建造安达臣道首置盘项目来说也是一个隐患。