一线城市，谁最爱提取公积金，谁缴存最多？ 北京缴存总额近3万亿元
一线城市，谁最爱提取公积金，谁缴存最多？ 北京缴存总额近3万亿元！住房公积金制度是城镇居民实现“住有所居”的重要保障，每年的缴存和使用情况反映了房地产市场的活力及居民的住房需求状况。目前，北京、上海、广州、深圳四座一线城市均已公布了2024年度住房公积金使用报告。
在缴存方面，北京以939.75万缴存人数和3261.56亿元缴存额稳居首位，但缴存额增速仅为3.4%，为四城最低。从人均年缴存额来看，北京以3.47万元居首，上海2.79万元次之，广州2.46万元紧随其后，深圳1.7万元处于末尾，不足北京的一半。
公积金提取方面，北京提取额最高，达到2631.25亿元。其中，住房消费提取金额占比超过八成，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的部分占比达50.5%。提取额增速上，深圳表现最为突出，增速高达25.20%，广州的增速为10.55%，均远高于北京和上海。深圳和广州的公积金提取率也高于北京和上海。专家表示，这主要因购房人群结构差异。广深近几年每年都有大量年轻人口流入，并多为工薪阶层，对公积金依赖度高。而京沪的人口呈现下降趋势，且存量人口中很多已有两套以上住房，属于限购人群，限制了公积金的提取。
北京缴存总额近3万亿元。2024年，北京公积金全年缴存额3261.56亿元，同比增长3.4%；提取额2631.25亿元，占当年缴存额的80.7%。尽管北京缴存职工人数同比减少0.75%至939.75万人，但资金池却越滚越大——缴存余额达到8222.10亿元，同比增长8.3%，缴存总额达到29870.83亿元，同比增长12.3%。从缴存结构看，国家机关和事业单位职工占13.7%，国有企业职工占14.5%，城镇私营企业及其他城镇企业职工占25.7%。新开户职工中，“其他”类别占比最高达48.3%。
提取数据凸显“居住优先”导向。超八成的提取资金流向住房消费，其中50.5%用于购房、建房及翻修，22.3%用于偿还房贷，租赁住房提取占比11.4%。高比例的购房类提取与北京高房价现实紧密相关——首套房贷款占比达85.6%，90平方米以下刚需户型占贷款笔数的56.1%，反映公积金仍是普通家庭实现在北京有房住的核心工具。此外，北京职工的改善型住房需求也有所增加。2024年，职工贷款发放笔数中，90-144（含）平方米贷款需求同比增长了12.2%，144平米以上改善型住房贷款需求同比增长了23.8%。
上海人均月缴存2321元。2024年，上海住房公积金数据呈现出一系列值得关注的变化。全年缴存额实现稳步增长，达到2594.47亿元，同比增长4.91%；缴存总额达到22012.89亿元，比上年增长13.36%。根据缴存额和缴存人数可以计算出，上海的人均年缴存额为27859.78元，人均月缴存2321.64元，在四个一线城市中排名第二。上海公积金人均年缴存额高，说明薪资水平高；缴存余额和累计总额高，说明大部分人尽管在缴存公积金，但是已经没有公积金使用的空间，这与限购政策有直接关系。在缴存规模增长的背后，是新开户单位和职工数量变化显著。2024年上海新开户单位达7.11万家，净增3.04万家；新开户职工有61.36万人。然而，整体实缴职工人数微降1.38%，至931.26万人。从缴存结构上看，城镇私营企业职工占比56.67%，在各类企业中居首。新开户职工中，城镇私营企业及其他城镇企业占比更高达66.24%。
提取方面，规模同样持续增长。2024年，403.75万名缴存职工提取住房公积金，提取额达1693.90亿元，同比增长3.00%。提取用途结构显示，偿还房贷本息占比最大，为62.46%，直接用于买房、盖房的占4.97%，而租房提取占12.2%。这一结构表明，公积金在帮助职工缓解房贷压力方面发挥着核心作用，同时也在一定程度上支持了住房租赁市场。
广州提取率高达86.3%。2024年，广州住房公积金呈现“高缴存、高提取”的特征。全年缴存额1312.54亿元，同比增长4.88%，累计缴存总额突破1.25万亿元，比上年末增加11.72%。广州是四个一线城市中最爱取钱的，2024年的提取额达1132.68亿元，同比增长10.55%，提取率攀升至86.3%，比上年增加4.43个百分点。从缴存结构来看，城镇私营企业职工占比61.7%，成为绝对主力。非公有制单位成缴存主力，合计贡献超7成缴存额。从提取数据来看，2024年广州公积金提取金额、提取率均创新高，共有269.52万名职工共提取了1132.68亿元，提取额占当年缴存额的86.30%。在提取用途上，住房消费提取占比超八成，其中偿还购房贷款本息占64.3%，租赁住房占15.07%，购买、建造、翻建、大修自住住房占6.47%。从提取职工的收入状况分析，中低收入群体占提取人数的96.77%，充分体现出公积金对刚需群体的托底保障作用。广州2024年先后两次调整住房公积金贷款政策，提高住房公积金贷款最高额度，新增对新建绿色建筑和新建装配式建筑的支持政策，加大对多孩家庭的支持力度，将其购买首套、二套住房的上浮比例提高至40%，最高可贷224万元。此外，降低第二套住房公积金贷款最低首付款比例至20%，下调贷款利率，延长贷款期限，缩短申请贷款连续缴存时间要求，降低购房门槛。
深圳缴存与提取规模双双提升。2024年，深圳住房公积金领域成绩亮眼，缴存与提取规模双双迎来大幅提升。其中，缴存规模持续扩大，全年缴存额达到1227.15亿元。这背后的主要原因，是灵活就业群体缴存人数在不断增加。2024年深圳持续推进灵活就业人员参加住房公积金制度全国试点，有效支持新经济、新业态等灵活就业群体解决住房问题。数据显示，截至2024年末，深圳共有9万余名灵活就业人员参加住房公积金制度试点，为缴存规模增长注入活力。提取方面同样表现突出。去年，深圳共有428.22万名缴存职工提取住房公积金，提取额达到1036.00亿元，不仅较上一年大幅增长了25.20%，更是首次突破千亿元大关，提取率也攀升至84.42%，比上一年增加了12.40个百分点。从提取金额用途来看，住房类消费提取占比达87.03%，彰显了公积金在住房消费领域的关键作用。其中，租赁住房提取占比高达49.68%，在一线城市中拔得头筹。2024年10月，深圳公积金中心将租房提取阶段性政策续期一年，继续支持本市无房职工按月应缴存额的100%提取住房公积金，符合条件的多子女家庭、承租公共租赁住房的职工可选择按实际月租金提取住房公积金。有力缓解了新市民、青年人的租房难题。数据显示，2024年，深圳共支持职工租房提取住房公积金514.70亿元，比上年增长55.94%。作为全国人口最年轻的一线城市，深圳公积金改革的破题之道具有标杆意义。当其他城市还在探索灵活就业群体参保路径时，深圳已形成可复制的“缴存自由化、使用场景化、服务数字化”完整解决方案。这种制度创新背后，或许正是超大城市留住年轻人的新密码。
