经营贷后多久可以买房子，经营贷多长时间可以办下来

简单说金融的回答：

经营贷买房子其实并没有必然联络，但你的经营贷会影响到你卖房子的授信额度。

个人分析：我给你分析一下经营贷和房子的关係问题，当乙个人有经营贷的时候，使用者本身需要揹负一定的贷款压力，这就意味着使用者在申请个人住房贷款的时候会更难一些。因为个拿让人住房贷款的申请额度一般比较高，偿还的时间也比较久，所以银行会综合评估使用者的还款水平，通过这样的方式决定是否批覆贷款。

从某种程度上来说，经营贷跟个人住房贷款有平行关係，如果你的经营贷的偿还情况良好，这并不会影响到你的个人住房贷款。如果你的债务水平非常高，你的个人住房贷款很难批下来。

房贷申请有什么条件：

1、有稳定经济收入、信用良好，有偿还贷款的能力。

2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他档案。

3、有所购住房的全部价款30%以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。

4、银行所要求的其他条件。

房贷申请的注意事项：

1、房屋的质量问题。

房子一住就是数十年，一旦与开发商签订了购房合同。

并且向银行提交了贷款申请，因质量问题而要求退款时，其手续及流程也是相当的複杂，极大损害了购房者的切身权益，为了维护自身的合法权益，购房者在验房冲启的过程中，一定要仔细地评估房屋内外的各个细节。

3、开发商的「五证二书」

开发商在建房初期就已经消耗了大量的资金，部分开发商迅速回笼资金，常会在相关证件未办理齐全的情况下，早早将楼盘推上交易市场，为了避免购房以后出现纠纷，建议购散敏如房者应重点检查开发商的「五证二书「，其中包括《国有土地使用证》

和《预售许可证》。

2、合同补充协议。

的内容。为了促进楼盘的成交率，现在许多楼盘的销售员都会向购房者允诺各种口头协议。实际上，只有当这些口头协议被白纸黑字写进合同时，才会具备正式的法律效应。

悟空趣图馆的回答：

在正常情况下，如果借款人办理了经营性贷款且槐模还在还款中，是不会影响到申请房贷的。会槐锋影响铅明晌到房贷的是借款人的信用、收入等因素。当借款人在还贷款的过程中有逾期还款的行为，或是借款人每月月供超过了家庭月收入50%这种情况下，才会影响到申请房贷。

尘世的回答：

这个你需要去问当地的银行，各地的政策不同，women这银行第二种贷款需要有抵押的。

️经营贷多长时间可以办下来

财经一起通的回答：

经营贷款的放贷时间要等到贷款申请之后的30天左右。

至于具体时间，不同借款人之间是有所差异的，它主要取决于经营贷款审批的快慢，审批快的话就会早一点放贷。

️拓展资料

经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务物件的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。

申请条件。借款人申请个人投资经营贷款除必须具备产品有市场、经营有效益、还贷有保障等基本条件外，同时还必须具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、无不良社会信用记录，信用良好； 3、在贷款银行开立一般存款帐户；

4、经营产品市场前景好、经济效益佳；

5、经营状况、财务状况良好；

6、能够提供贷款人认可的有效担保；

7、贷款人规定的其他条件。

除上述条件外，根据《贷款通则》，贷款物件应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

借款人还应具备以下基本条件：

1. 恪守信用，有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；

2. 除自然人外，应当经工商行政管理机关（主管机关）办理年检手续；

3. 已经开立基本账户或一般存款账户；

4. 除***规定外，有限责任公司和股份****对外股本权益性投资累计额不超过净资产的50%；

5. 资产负债率符合贷款人的要求；

6. 申请中长期贷款的、新建专案的企业法人所有者权益与所需总投资的比例不低于国家规定的投资专案的资本金比例。

️办理过经营贷的房子可以再办理贷款吗

的回答：

摘要。办理过经营贷的房子是可以再办理贷款的。贷款房可以二次贷款。

按揭的房子是可以进行二次贷款的，但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。

办理过经稿唯营贷的房子是可以再办理贷款的。贷款房可以二次贷款。按揭的房子是可以进行二次贷款的，但培兆是二次贷款的条件是很苛刻的键中培。

条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。

消衡团该房产抵拿橘押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房屋已办理保险，且保拦扒险单正本由银行执管；

用房子做经营贷款是可以的，因为用于经营贷款的房子是可以用于抵押的，但是需要满足一定的条件。

办理过经营贷的房子 还能再办贷款吗。

办理过经营贷的房子是可以再办理贷款的。

办理过经营贷的房子是可以再办理贷款的。

办理过经营贷的房子是可以再办理贷款的。

怎么办理的。

用房子做经营贷款是可以的，因为用于经营贷款的房子亮让是可以用于抵押的，但是需要满足一定的条件，有房子做完经营贷款怎么伏做办，我们一起来了解下。缺键衡新的贷款政策：企业经营贷款只能用于个人消费、购买装置、

️买房子一般多久能办贷款下来呢！

high芋头小姐的回答：

在银行买房办按揭，贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，如果不是年底的话放款都比较快。

个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面籤后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久，最好当事人去银行谘询一下，有什么问题银行都会跟告知你的。

申请买房按揭贷款的条件有：

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

申请买房按揭贷款所需资销歼料有：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及影印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关係证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及影印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单前唯、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

爱钱的洋葱的回答：

️买房子一般要乙个月左右贷款才能办理下来。

1、通常一手新房办理贷款还是很快的，因为由开发商和银行签订房合同。快的话2天就审批好，3天就放贷。一般来说审批是在3-5天，房贷时间根据开发商要求银行才会放贷，时间不好说，快就2-3天，慢就耐心等待。

2、二手房房贷在银行额度充足情况下，从申请到审批只需要一週，慢的话也只是要半个月。如果银行额度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最长的等待时期是1个月左右。

房贷审批速度，取决于多个方面，有时候贷款人提交资料的详细程度也会影响银行审批贷款的进度，贷款人有任何疑问，或者想查询贷款进度可以致电相关的贷款银行查询。

如果是公积金贷款，那么提交稽核到审批通过并下款的时间会更长。公积金贷款申请的人数很多，在许多时候贷款人都需要排队，公积金贷款的流程相对来说也比银行复杂一些，从审批到下款，可能需要四拿做码五个月，甚至更久的时间。

️买房子贷款申请流程

第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。

第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。

第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。

第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。

第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申胡瞎请，并提供合法档案如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明档案，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者消哪提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房贷审批通过以后，贷款人就需要按时足额偿还贷款，否则就有可能影响到个人的徵信，如果多次逾期银行还有权利提前终止贷款合同，要求贷款人一次性偿还所有欠款。

诗情_画意的回答：

你只要有了购房合同，拿着去银行办理贷款颂谈就可野培碰以了，很快中斗的最多，10个工作日差不多就下来了，再就是开发商也会帮你办的。

️一般贷款买房，要多久贷款才会下来

热心网友的回答：

不少人回答是答非所问，乙个月是审批时间，并非放款时间。放款时间每家银行不一样，最好在贷款之前先谘询清楚银行最后放款期限并且把明确日期写入合同，不愿意写就换银行。要不银行让你等个一年半载什么的，你也没得办法。

网友的回答：

一般情况下贷款买房要乙个月贷款才会审批下来。

网友的回答：

如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的徵信记录，如无问题，3天内会回覆个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照影印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行档案及单据。

银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

小许在深圳的回答：

1：如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回覆个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照影印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行档案及单据。

2：银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10-15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。

3：如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，个人诚信无问题的，银行确定受理的，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。

4：买卖双方到交易中心办理过户手续时同时办理抵押登记手续，银行领取他项权证后交将发放贷款至买方的指定帐户并立即将相关款项转至卖方之前提供的指定银行帐户中。

之后依时还贷就即可。

5：委託办理，房屋买卖原则上是不允许的，请于事前谘询当地的房管交易中心及相关银行。委託手续只不过你本人与被委託人当面出具委託证明，到公证处或律师行办理见证即可。

6：如果已婚，上面提及的所有手续均需要本人和本人的爱人一起办理并提供结婚证。

一 没有工作可以贷款买房子。二 对于没有正式工作的购房者，买房需要办理商业贷款，办理商业贷款需要按照银行的流程 1 其借款人填写 借款申请书 并提供必须的资料。2 需贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三週内正式答覆申请人。3 如果贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时...

可以协商退款，银行不批贷款既不属于业主的责任，也不属于开发商的责任。根据 关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第23条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款 因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。...

最多可以贷30年。个人住房按揭贷款条件 1 具有城镇常住户口或有效居留身份 2 具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力 3 具有所购住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款 4 具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款...