年底提前还贷需要注意什么,提前还贷要注意什么，提前还贷有划算吗

招商银行的回答：

(招商银行)房贷/车贷提前

还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理；关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定，由于各城市有所差异，您可以检视您的贷款合同，也可以直接联络贷款经办行或当地贷后服务中心确认!

️提前还贷要注意什么，提前还贷有划算吗

搜狐焦点的回答：

对买房人来说，「一入房贷深似海」，从此一座大山压上身」。对多数买房人来说，身背房贷欠钱的感觉并不好受，因此，只有手头资金足够充裕，基本上都会选择提前还贷。并不是所有人都适合提前还贷!

那么，本文从「提前还贷」角度出发，分析：什么样房奴适合提前还贷?什么样的房奴不适合提前还贷?

从还款方式说起，房贷还款方式有等额本息与等额本金两种。

️等额本息

在还款期内，每月偿还同等数额贷款，包括本金与利息。(每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，但总体要比等额本金多付不少利息)。

优点：每个月还款额固定，方便还款;缺点：还款利息多，后期提前还款不划算。

️等额本金

把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金与剩余贷款在该月所产生的利息。(前期还款压力较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻)。

优点：总支出较少，后期提前还款划算;缺点：每个月还款额不固定，前期负担重。

哪些人群适合提前还贷呢?

1.不善于理财的人，只晓得把钱存在银行;2.不喜欢欠债的人，只喜欢无债一身轻;3.想以房子作为融资工具，贷更多款;4.购房时间短，还款初期的人。

️哪些人群不适合提前还贷呢?

1.使用公积金贷款或贷款时已享受较低折扣的利率优惠;2.等额本金还款已过三分之一;3.等额本息还款已过二分之一。

️提前还贷有哪些需注意?

1.银行提前还贷时间有所差异

大部分银行均要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。

2.银行调整利息週期不同

对房贷族而言，若银行正处于降息通道，那肯定是调整越快越好;相反，若在加息週期，自然是调整的越慢越好。

3.提前还贷需缴纳违约金

银行提前还贷相当于提前终止了与银行的合同，这是需要缴纳违约金的，因此，要仔细检视贷款合同中有关提前还贷的要求。如不满足条件，银行会可能收取一部分违约金。但由于各城市、各银行的规定不同，贷款人需提前向银行做好谘询工作。

4.还完贷款后记得撤销抵押登记

无论是在合同期内还是还完贷款的，还是提前还款的，购房者在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。

综上，房奴在选择「提前还贷」时要量力而行，不能因为提前还贷而打乱自己的全部资金计划，况且并不是所有人都适合提前还贷，要结合自身的情况来考虑，较后，希望这些乾货可以让大家在买房路上快速成为「老司机」。

（以上回答释出于2017-05-02，当前相关购房政策请以实际为準）

提前还bai贷时还需注意以下三大细du 节。必须问清要zhi 求 借款人dao想提前还贷，必回须是在还款答半年以上 甚至个别银行对于提前还贷要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或 申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对...

允许提前还贷时间不同大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行 建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行 交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。调整利息週期不同一般房贷...

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