在北京开房地产中介公司,大约每月可以有多少营业额及存利
热心网友的回答：
以10人为编制，一箇中介公司有10的标準就可以成长执行了～
正常的业务能力是一个月1万元个人业绩，10人就有10万～
刨去业务开始没人3000元共计30000元～余下70000万元～水电广告一个月5000-8000（浮动主要是在广告上）房租以100平米的房间计算要5000－12000不等的～看你选择的地址位置了～～这样计算一个月能剩下5万元，
️如何开一家房地产中介公司
热心网友的回答：
开一家房地产中介公司步骤流程
一、先期準备：
1、有三名以上取得省建委颁发的相应岗
位合格证书的人员（或者租齐）。
2、有五万元以上注册资金 。
3、有自己的名称、组织机构及章程。
4、有固定的服务场所。
二、具体申请的程式：
1、受理登记：由取得营业执照的中介机构提出资质申请，并提供相关材料。
2、部门初审：主要对申报材料进行初步审查，签署初审意见。
3、领导审批：分管局长对申报材料以及部门初审意见进行全面审查，签署审批意见。
4、经审查合格，在接到材料齐全的申请后15个工作日内颁发《城市房地产中介服务机构资质证书》。
三、需要提交的材料：
1、城市房地产中介服务机构资质申报表（一式二份）；
2、房产中介服务机构资质申请书及董事会决议；
3、工商部门颁发的营业执照影印件；
4、税务部门颁发的税务登记证影印件；
5、机构的组织章程及主要的内部管理制度；
6、固定经营场所的证明；
7、注册资金验资报告；
8、法定代表人及负责人的任职档案；
9、从业人员的资格证书及专业技术人员的职称证书、任职档案及聘任合同影印件；
10、在职人员身份证影印件，外籍人员暂住证影印件。
️扩充套件资料：
準备材料
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
2、全体股东签署的公司章程；
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其影印件；
4、董事、监事和经理的任职档案及身份证影印件；
5、指定代表或委託**人证明；
6、**人身份证及其影印件；
7、住所使用证明。
注：住所使用证明材料的準备，分为以下三种情况：
（1）若是自己房产，需要房产证影印件，自己的身份证影印件；
（2）若是租房，需要房东签字的房产证影印件，房东的身份证影印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金髮票；
（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证影印件，该公司营业执照影印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金髮票。
️房产中介年营业额2100万是什么水平
的回答：
要看 是什么型别的企业。 製造业、 零售、劳动密集型、金融、地产、通讯 。。。。
明确方向之后再去说剩下的那些废话。
️房地产企业一般都交什么税
低调额低调额的回答：
房地产企业交纳的所需的税种如下：
1、城建税
2、教育费附加
3、个人所得税
4、印花税
5、房产税
6、土地使用税
7、契税
8、土地增值税
9、所得税
️扩充套件资料
房地产企业的特徵
不管是房地产开发企业、中介服务企业还是物业管理企业，它们的经营物件都是不动产，具有固定性和不可移动性。这种特性使房地产企业在经营活动中受其影响十分巨大，受周围环境的影响较大，经营绩效与所处区位状况关係密切。
因为一般商品属于动产，具有实体的流动性，可以随时在地区之间，甚至是不同国家之间进行流动，因而通常面对的市场竞争範围比较大，在不受一国对外**政策、****等**壁垒影响的条件下，竞争範围是世界性的，企业要根据国际市场的情况进行决策，国际市场环境发生变化会对这类企业产生直接的影响。
而对于房地产企业来说，不动产不具有实体的流动性，房地产企业提供的产品不可能移动，相关的房地产服务也附着于固定的房地产上面，因此其面对的市场竞争範围较小一些，主要是本地市场，当地市场的供求关係及其变化趋势对房地产企业的经营绩效至关重要。
此外，由于房地产产品的价值量大，资产转移需要经过较长时间，从而使市场竞争关係无法充分，受制于此，房地产企业经营成功的关键在于把握当地市场的需求。
之何勿思的回答：
房地产公司需要交纳的税种：城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税。
杂货铺的回答：
取得土地环节：开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地，主要涉及契税、印花税。
建设开发环节 ：取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证后进行施工，主要涉及土地使用税、印花税。
销售环节：取得预售证后进行预售，需预缴增值税、土地增值税和企业所得税。
土地增值税清算环节 ：专案全部竣工并完成销售，或满足其他清算条件，应进行土地增值税清算。
枫林雨露的回答：
房地产行业涉及的税金
️
一、营业税:
1、是按销售计算缴纳的。税率 5%。
2、应交营业税=销售收入*5%
️
二、城建税：
1、是按营业税计算缴纳。
2、税率：
3、应交城建税=营业税*城建税税率
️
三、个人所得税
1、按员工工资薪金计算代扣代缴。
2、计算公式：
应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数 其中：应纳税额=工资薪金收入-2000-「三险一金」
3、工资、薪金不含税收入适用税率表 级数 应纳税所得额(不含税) 税率(%) 速算扣除数(元)
️
四、所得税
1、企业所得税的税率为25％。
2、应交所得税=应纳税所得额*适用税率-减免和抵免的税额
️
五、房产税
1、房产税税率：
（1）从价计税：1.2%
（2）从租计税：12%
2、房产税的计算
（1）从价计徵的房产税应纳税额的计算：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%
（2）从租计徵的房产税应纳税额的计算：
应纳税额=租金收入×12%
️
六、土地使用税 土地使用税每平方米年税额如下：
（1）大城市1.5元至30元；
（2）中等城市1.2元至24元；
（3）小城市0.9元至18元；
（4）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
️
七、印花税
1、比例税率 （1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；
（2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五；
（3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；
（4）借款合同，税率为万分之零点五；
（5）对记录资金的帐薄，按「实收资本」和「资金公积」总额的万分之五贴
花； 2、定额税率 营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。
️
八、契税税率：
税率为1.5％－5％。
️
九、土地增值税
1、计算公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率
2、土地增值税的税率
土地增值税实行四级超率累进税率，具体税率如下：
（1）增值额未超过扣除专案金额50%的部分，税率为30%；
（2）增值额超过扣除专案金额50%、未超过扣除专案金额100%的部分，税率为40%；
（3）增值额超过扣除专案金额100%、未超过扣除专案金额200%的部分,税率为50%；
（4）增值额超过扣除专案金额200%的部分，税率为60%。
️拓展资料：
税指国家向企业或集体、个人徵收的货币或实物：税收、税额、税款、税率、税法、税制、税务等。同时也被用于姓氏。
2023年，「税」当选日本2023年度汉字。
️小规模纳税人每月如何报税
月牙泉的月光的回答：
缴税是要在网上进行申报缴纳，小规模纳税人主要税种有增值税和企业所得税。
1、登陆当地税务系统。
2、在国税局官网的网页上的右侧有「办税服务厅登入」
3、选择「国税纳税人登入」并进入
4、输入纳税人识别号和密码登入进去之后就可以进行纳税申报了。
纳税人识别号是税务登记证上最长的那一串数字，纳税人的密码预设为8位纳税人编码，密码可以在首次登陆之后进行更改。
国税申报完成之后，就需要进行地税的纳税申报。
1、进入地税局官网；
2、选择「电子税务局」登陆进入；
3、进去之后会显示登入页面，电子税务局提供了网上申报、网上查询等各种功能；
4、申报缴税需要登入系统，可以通过所繫结的手机号，凭验证码登陆。
国税和地税都需要申报。
地税系统现在都是採用手机动态验证码登入，需要去税务办理繫结。
️一般纳税人和小规模纳税人的区别
小岛知道的回答：
小规模与一般纳税人的区别？
塔木里子的回答：
️般纳税人和小规模纳税人的
区别：
1、使用发票不同。小规模纳税人销售只能使用普通发票，不能使用增值税专用发票，购买货物与一般纳税人相同，可以收普通发票也能收增值税专用发票，二者收取增值税专用发票后帐务处理不同。一般纳税人按价款部分入成本，税款部分入"应交税金--应交增值税--进项税额"帐户；小规模纳税人则按全额进入成本。
2、应交税金的计算方法不同。一般纳税人按"抵扣制"计算税金,即按销项减进项后的余额交税。小规模纳税人按销售收入除于（1+适用税率）后的金额再乘税率计算应交税金。
️一般纳税人：
一般纳税人，基本税率在13%，但也有5%、6%的税率，一般纳税人不管如何都是需要缴税的，但是是实行差额徵税，即收入-支出=应缴税的金额数，然后再乘以税率就是需要缴的税。
一般纳税人可以开增值税普通发票和专票，而小规模只能开普票。一般客户比较大型的企业，都会要求开专票，也就是一般纳税人，因为这样可以为公司抵扣一部分税率。而小规模不能进项抵扣。
不管是小规模还是一般纳税人，每年都是需要进行所得税彙算清缴，如果公司没有票据的话，只有收入，没有支出，那这样就容易造成利润高的现象，那按照25%的交企业所得税，那对于小规模来说，那可能会有点吃不消。
️小规模纳税人：
2023年12月31日前，一般纳税人可选择转登记为小规模纳税人。如果转登记后，连续12个月或者4个季度的应税销售额超过500万元的，则应再次登记为一般纳税人且不得再转登记为小规模纳税人。
相关政策规定，应税服务年销售额超过规定标準的其他个人不属于一般纳税人；非企业性单位、不经常提**税服务的企业和个体工商户，应税服务年销售额超过一般纳税人标準可选择按照小规模纳税人纳税。
送我一个后援团的回答：
1、认定标準不一样
税务局最新规定，小规模纳税人标準调整为年销售额500万元及以下，一般纳税人则与小规模纳税人相区别。换句话说，就是年销售额超过500万。
公司没有达到认定标準，但是希望公司发展做大，毕竟这样在招标时更有优势，可以主动申请成为一般纳税人吗？当然可以！前提是这些企业有较高的会计核算水平。
2、所需符合的条件不一样
大部分情况下，小规模纳税人不但会计核算不健全而且政策要求比较宽泛。而一般纳税人企业，所需符合的条件相对多一些，包括以下条件：
有固定生产经营场所；能够按照国家统一的会计制度规定设定账簿；根据合法、有效凭证核算，能够提供準确税务资料。
3、两者税率不一样
一般纳税人税率有13%、9%、6%几种区别，而小规模纳税人则不同，商业企业、工业企业统一按3%的税率徵收，当然，免徵的就除外了。
4、使用发票不一样
小规模纳税人销售无法开具增值税专用发票，只能使用普通发票。如果对方要求开具增值税专用发票怎么办？小规模纳税人就需要到税务局代开3%的增值税专用发票了。
（部分行业小规模纳税人也可自行开具专票）
而一般纳税人不仅可以开具增值税专用发票，还可以开具普通发票，所取得的增值税专用发票也可以用于抵扣！
5、税收政策方面不一样
小规模纳税人按3%增值税税率徵收，每月销售额度不超过10万元的或季度不超过30万元的，不需要缴税进行申报即可。当超过这个标準时才需要缴税，并且小规模纳税人通常按季进行申报。但是，一般纳税人每月都要按时进行纳税申报。
1.房地产中介服务的来概念自 房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员在房地产投资 开发 销售 交易各个环节中，为当事人提供服务的经营活动，包括房地产谘询 房地产 评估 房地产经纪等活动的总称。2.房地产中介服务的主要特点 1 人员特定 2 委託服务 房地产中介服务的特点是什么?1.房地产中介 服务...
有前途但事情得从两方面看 1 房产中 介在近些年的买房热中，可以有很大的机遇,作为版一个房产的衍生产业，它权分得的不是一杯羹，而是一块大蛋糕！中介的回报率是很高的 但还有一个问题就是你的 选地 要好,所谓选地.就是对于你所在该地区的房产业得了解深刻对于楼盘的销售数量要做好预先的调查 毕竟有了 市场 ...
一把鼻涕一把眼泪，投身中介英雄无畏 西装革履貌似高贵，其实生活极其乏味 为了生活吃苦受累，鞍前马后终日疲惫 为了业绩差点陪睡，点头哈腰就差下跪 日不能息夜不能睡，客户一叫马上到位 屁大点事不敢得罪，一年到头不离岗位 劳动法规统统作废，逢年过节家人难会。您好 上海川点创意设计是全国较早提供示範区全流程...
