期房未交，天花板上有许多像钉子一样的东西，请问是房子质量问题吗

双子恋爱初体验的回答：

是的 你先去找物业，物业说不清楚就找开发商，这是最好的办法望採纳

️期房未交房，我无意中在工地看到客厅天花板上有很多像钉子一样的东西扎在天花板中，这是做什么呢？

听经猫儿的回答：

是起固定作用的，密集的**钉是装饰房屋过程中特别是木製材料装饰应用比较广泛。

️期房天花板上有许多像钉子一样的东西，边上好像还有胶，这是为什么

热心网友的回答：

吊顶前顶上会钉上一层网可保持不掉皮

热心网友的回答：

您好，是不是拿来装线路或者备用的呢？　您可以问下物业咯，他们可以能会比较清楚。

望採纳，谢谢！

️新房还没交房出现天花板漏水，像地图一样，，我该怎么办？

白羊倒霉孩儿的回答：

找物业或开发商，让他们重新做防水，你收房的时候检查不漏水就ok了！如果漏水可以拒绝收房！

️开发商闭水试验漏水正常吗？

热心网友的回答：

这个也属正常也属不正常，在装修前都有再做一次防水的习惯，不然以后如果跑水对自已和楼下都是麻烦。但最好最省钱的方法是让开发商再做一次只要不漏水，然后你再做就有保障了！不能强求开发商给你做的十全十美的，不太现实。

如果开发商不做的话可以不交物业费和到房产质量监督局投诉。

热心网友的回答：

如果是闭水试验，漏水正常。检验出来漏水才要修啊！如果已经交工，再漏水就要赔偿业主的损失了。

热心网友的回答：

那个钉子是做防水专用的，是那你的顶子里面打防水胶了，只要是漏水就是你楼上地面防水没有做好，一定让开发商做好防水。

热心网友的回答：

还没交房就这德行了，这样的房子趁早不要，***不到哪儿去，买了以后有你受的！

️天花板上里里外外有很多正方形的东西叫什么，外面一个大的正方形，里面有好多个小的正方形。5

莫吟秋的回答：

你说的估计是扣板和装饰条（腰线）的组合

参考

美尔凯特高阶厨卫吊顶，温馨提醒~

️拿房子前应该注意的问题

精彩百晓生的回答：

1、首先要核对买卖合同上注明的设施、装置等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

2、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；仔细检视房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。

3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题；卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标準；卫生装置的品牌、规格、件数是否与合同相符；上水、排水是否通畅；是否有裂痕、渗水现象；地面是否防滑；开窗的通风采光效果如何；是否有装修，如无装修，各种管线是否排放到位，便于装修。

4、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；公共供水是否正常，水质是否达到饮用水标準。多层住宅不宜採用水箱供水方式，而应採用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。

5、验房时检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定；对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理；卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。住宅层高较理想的高度应在2．8米－3．2米之间。层高过低就会给人压抑感，通风、採光也受影响；层高过高固然舒适，但建设成本和土地成本都高，房价也会相应提高。

热心网友的回答：

把证件準备好,收房的时候看看有没有问题 包括空鼓啊裂缝渗漏只类的,等通知就好了

️买房子有哪些注意事项？

华律网的回答：

买房、签约时应注意：1、儘可能买现房或準现房。这样可以避免不少风险，如：

窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道装置层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可準备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。4、列明应交费用清单，避免乱收费。5、注意律师代表谁?

目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

6、签订儘可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?

很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字型，这样太被动。

大鬍子说房的回答：

买房注意事项：1小心开发商假优惠。节日折扣不一定真便宜。

2识破样板间的假象。开发商会通过各种手段美化样板间。3做好流水，保持良好徵信，才能轻鬆贷款。

4买房要重点关注地段、配套、学区和户型。5购房合同看仔细。注意交房时间、交房标準和违约责任。

地产小报的回答：

买二手房有哪些注意事项？

忆曾经的留恋的回答：

一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的．一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉．

至于怎么看房子好坏就很多细节了．

户型要注意，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁汙分割槽（洁：书房，卧室．汙：餐厅，厨房，卫生间）

面向当然是南北朝向的好，空气流通，採光好且不被西晒．

至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优．还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的採光就不好空气不流通拉，也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉．

客厅：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉．不过採光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室最好要设有过道才能到达为佳）．

卧室：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（採光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜．

餐厅：採光要好．不宜少于6个平方，应靠近厨房．径宽不宜低于2米4．

厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好．

卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式．有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区．

阳台：主阳台应与客厅连线，这样有助于客厅的视野採光．生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连线．

假如选择是楼中楼的话，又分为複式和跃层．複式呢，可吹拔空间（常出现在商场，酒店大堂），就是一楼客厅连线到二楼天花板，人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板，一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上，好处呢就是显空间大，气派，坏处呢就是装修费用高，空调量大．跃层就不用说拉，没有吹拔空间．

还有就是错层的户型拉，是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上，需要上或下一两及阶梯才能到达，这些户型呢也是年轻人比较喜欢的，老人就不行了．

还有就是得注意购买面积和使用面积不能相差太大，公摊面积过大的话当然不划算拉．

很多细微的好坏不便都是入住了才能发现的，所以购房是要多加注意，买到真正的好房不容易哦．希望我的小知识能帮到大家．

目录的回答：

购买一手房要注意以下事项：儘量选择有实力的开发商；仔细看好合同约定土地性质；五证要齐全；售后返祖或者售后包租的销售套路；留意合同中约定的付款方式，提前了解自己的徵信；合同要仔细审查，尤其是合同的补偿协议；看贷款的合作机构是否为银行。

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